Tijdelijke woningen BSD LR

500 Tijdelijke woningen volwaardig innovatief en circulair

500 Tijdelijke woningen volwaardig innovatief en circulair

In de media zijn diverse artikelen verschenen over vertraging in de realisatie van Brainport Smart District (BSD), de realisatie van tijdelijke woningen en de planning van de verdere realisatie. In dit artikel proberen we duidelijkheid te scheppen a.d.h.v. veelvoorkomende vragen.

Op welke termijn verwacht BSD de eerste resultaten en welke resultaten zijn dit?

In 2020 verwacht BSD de eerste circa 100 van 500 tijdelijke woningen te realiseren. Dit zijn volwaardige woningen zoals een ‘normale’ woning. Het begrip ‘tijdelijke’ woning is een referentie naar een omgevingsvergunning die op basis van tijdelijkheid (bv 10 jaar) wordt verleend. Juridisch mag een tijdelijke woning dus maar tien jaar op de plek van bouw staan.

Hoe innovatief zijn de eerste 500 woningen?

Van de 500 woningen worden er 250 gerealiseerd door Cedrus-Adriaans en 250 door gemeente Helmond in BSD. Deze woningen voldoen aan de visie en criteria van BSD en zullen dus ook innovatief en circulair zijn. Deze nieuwe woningen helpen BSD en haar partners kennis op te doen en nieuwe voorzieningen te ontwerpen voor de uiteindelijk permanente woningen die vanaf 2021 gerealiseerd gaan worden. BSD heeft met meerdere bedrijven uit de Business Challenge vergaande gesprekken over de realisatie van diverse woonconcepten.

Wanneer start de bouw?

De bouw van de circa 100 eerste van 500 tijdelijke woningen start in de eerste helft van 2020. Deze woningen worden ook in 2020 opgeleverd. De bouw van permanente woningen start naar verwachting in de tweede helft van 2021. Deze planning is opgesteld door BSD en gemeente Helmond op basis van de procedures rondom een bouwproject, waaronder het bestemmingsplan wijzigen en de Milieu Effect Rapportage (MER).

Van wie komt het initiatief tot deze 500 tijdelijke woningen?

In 2018 heeft de regio Zuidoost-Brabant met minister Ollongren afspraken gemaakt voor versnelde realisatie van 1000 tijdelijke woningen, onder de noemer ‘Woondeal regio Eindhoven’. Gemeente Helmond realiseert daarvan 500 woningen, in het gebied van BSD.

De partners hebben stichting Brainport Smart District opgericht om innovatie te stimuleren en kennis op te doen over het implementeren van nieuwe technieken. De versnelde bouw van tijdelijke woningen past binnen dit concept en daarom hebben gemeente Helmond en de stichting BSD afspraken gemaakt om deze te realiseren in het BSD gebied. Daarbij is ook afgesproken dat de woningen slim en innovatief zijn.

Waarover gaan de afspraken tussen gemeente Helmond en Ontwikkelcombinatie Cedrus-Adriaans Brandevoort VOF?

In 2006 heeft de gemeente Helmond afspraken gemaakt met Cedrus-Adriaans over de bouw van Brandevoort (inclusief wat nu BSD is). Tijdens de crisis zijn de plannen van gemeente Helmond gewijzigd en is BSD opgericht. Cedrus-Adriaans had een bouwclaimovereenkomst en was daarmee ontwikkelpartner van de gemeente voor Brandevoort. In september 2019 zijn afspraken gemaakt tussen gemeente Helmond en Cedrus-Adriaans over de bouw die Cedrus-Adriaans in BSD en in Brandevoort gaat realiseren, alsmede welke andere bouwprojecten daarbuiten gerealiseerd gaan worden door gemeente Helmond.

Is al bekend in welke stroken (stedenbouwkundige visie) de tijdelijke woningen komen?

Ja. De tijdelijke woningen worden gebouwd in het gebied aangegeven met het rode kader in de afbeelding bij dit artikel.

Contactpersoon:

Linda van de Ven, communicatieadviseur BSD, l.van.de.ven@brainportsmartdistrict.nl.

UNStudio - BSD - SundayBrunch - CopyrightPlomp

Stage Communicatie

Brainport Smart District zoekt een stagiair communicatie voor de periode februari – juni 2020. In deze stage ondersteun je de communicatieadviseur en het team bij het uitvoeren van de communicat ...

Edwin - 10 lessons learned

10 lessen die we tot nu toe leerden

Brainport Smart District is nu ruim twee jaar op weg. Hoewel er in het fysieke gebied nog niets zichtbaar is, is er al veel gedaan voor de voorbereiding van de bouw van de slimste woon- en werkwijk te ...

Business Network Event LR

Druk bezocht Business Network Event

Het  Business Network Event  van 11 november 2019 trok zo'n 200 bezoekers. Vooral veel zakelijk geïnteresseerden kwamen op het evenement af, maar ook partners en (mogelijk toekomstige) bewoners.Openin ...

Kaart 1 - 1e fase BSD

Start ruimtelijke ontwikkeling Brainport Smart District

Start ruimtelijke ontwikkeling Brainport Smart District

Start ruimtelijke ontwikkeling Brainport Smart District
Vanuit de business Challenge van Brainport Smart District (BSD) kunnen nu 20 innovatieve projecten worden gerealiseerd binnen de uitgangspunten van wat de slimste woon- en werkwijk ter wereld moet worden. Gemeente Helmond, Ontwikkelingscombinatie Cedrus-Adriaans Brandevoort VOF en de stichting Brainport Smart District hebben hierover overeenstemming bereikt en concrete afspraken gemaakt over de verdere bouw en realisatie van Brandevoort.

Eerste ontwikkelingen van innovatieve projecten

Cedrus-Adriaans houdt zich sinds deze zomer bezig met de woningbouw in Brandevoort. Samen met de gemeente en de Stichting Brainport Smart District zijn er nu concrete afspraken gemaakt over het versnellen van de bouw van woningen in dit deel van Helmond. Zowel in De Veste als in Liverdonk zijn de eerste woningen nu weer in verkoop en de komende jaren zullen er nog enkele honderden volgen. De afgelopen week was er zelfs al de feestelijke start van de eerste woningen die in opdracht van Cedrus-Adriaans door Ten Brinke worden gebouwd.

Tegelijkertijd hebben Cedrus- Adriaans en de gemeente Helmond als nieuwe samenwerkingspartners harde afspraken gemaakt over de verdere ontwikkeling en realisatie van BSD. Concreet betekent dit dat niet alleen Cedrus-Adriaans, maar ook alle andere partijen die hebben meegedaan met de BSD Business Challenge, kunnen gaan bouwen in BSD. Afgesproken is dat er de komende jaren binnen de rode contour (zie bovenstaande afbeelding) wordt gestart met de bouw van de eerste 900 woningen en bedrijven.

500 tijdelijke woningen
Naast het versnellen van de woningbouw in Brandevoort en het realiseren van meer huurwoningen streven Cedrus-Adriaans en de gemeente Helmond er naar om 500 extra tijdelijke woningen te realiseren. In het kader van de Woondeal Regio Eindhoven zijn hier over al afspraken gemaakt met minister Ollongren (BZK). De bedoeling is dat de eerste van deze 500 tijdelijke woningen begin volgend jaar worden gebouwd. Vanzelfsprekend zullen deze tijdelijke woningen ook ‘slim’ zijn en passen binnen de plannen van BSD.

Ruimtelijke ontwikkeling
Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het nieuwe bestemmingsplan en de MER die nodig zijn om BSD te kunnen realiseren. Daarbij hebben BSD en gemeente Helmond speciale aandacht voor de nationale problematiek van stikstof en PFAS. Bij het bouwen van BSD was het uitgangspunt al om een zo klein mogelijke ecologische voetprint te realiseren. Concreet betekent dit dat BSD er naar streeft volledig emissieloos te bouwen in deze slimme wijk. Daarbij is het vanaf het eerste begin altijd al het uitgangspunt geweest om automobiliteit vorm te geven met moderne middelen zoals autonoom elektrisch rijden en verschillende manieren van deelauto’s. Daarnaast wordt BSD zo ingericht dat wandelen en fietsen de meest comfortabele en voor de hand liggende manieren zijn om je binnen de wijk te verplaatsen.

Via de Business Challenge roept BSD met regelmaat bedrijven en andere organisaties op om innovatieve ideeën aan te dragen. Hiervoor staan zeven thema’s centraal: participatie, mobiliteit, energie, data, circulariteit, socialiteit/veiligheid en gezondheid. Voorstellen moeten op minimaal drie van deze thema’s echt innovatief zijn.

Robert Hellings, Cedrus-Adriaans Brandevoort VOF: “Wij zijn verheugd dat we met de gemeente en de stichting Brainport Smart District overeenstemming hebben bereikt. Komende 10 jaar gaan we met vertrouwen, voortvarend en vol enthousiasme aan de slag met de afronding van De Veste, de Buitens (Liverdonk en Hazenwinkel) én met de ambitieuze en inspirerende ontwikkeling van BSD. We kijken uit naar deze samenwerking!

Cathalijne Dortmans, wethouder gemeente Helmond: “Het is goed om te zien dat de realisatie van Brainport Smart District steeds dichterbij komt. Helmond heeft met Dierdonk en Brandevoort een traditie van kwalitatief hoogwaardige wijken opgebouwd. Met Brainport Smart District zetten we die traditie verder en investeren we in een slimme en duurzame wijk, die ook nog eens voor iedereen toegankelijk is.”

UNStudio - BSD - SundayBrunch - CopyrightPlomp

Stage Communicatie

Brainport Smart District zoekt een stagiair communicatie voor de periode februari – juni 2020. In deze stage ondersteun je de communicatieadviseur en het team bij het uitvoeren van de communicat ...

Edwin - 10 lessons learned

10 lessen die we tot nu toe leerden

Brainport Smart District is nu ruim twee jaar op weg. Hoewel er in het fysieke gebied nog niets zichtbaar is, is er al veel gedaan voor de voorbereiding van de bouw van de slimste woon- en werkwijk te ...

Business Network Event LR

Druk bezocht Business Network Event

Het  Business Network Event  van 11 november 2019 trok zo'n 200 bezoekers. Vooral veel zakelijk geïnteresseerden kwamen op het evenement af, maar ook partners en (mogelijk toekomstige) bewoners.Openin ...