In de media zijn diverse artikelen verschenen over vertraging in de realisatie van Brainport Smart District (BSD), de realisatie van tijdelijke woningen en de planning van de verdere realisatie. In dit artikel proberen we duidelijkheid te scheppen a.d.h.v. veelvoorkomende vragen.

Op welke termijn verwacht BSD de eerste resultaten en welke resultaten zijn dit?

In 2020 verwacht BSD de eerste circa 100 van 500 tijdelijke woningen te realiseren. Dit zijn volwaardige woningen zoals een ‘normale’ woning. Het begrip ‘tijdelijke’ woning is een referentie naar een omgevingsvergunning die op basis van tijdelijkheid (bv 10 jaar) wordt verleend. Juridisch mag een tijdelijke woning dus maar tien jaar op de plek van bouw staan.

Hoe innovatief zijn de eerste 500 woningen?

Van de 500 woningen worden er 250 gerealiseerd door Cedrus-Adriaans en 250 door gemeente Helmond in BSD. Deze woningen voldoen aan de visie en criteria van BSD en zullen dus ook innovatief en circulair zijn. Deze nieuwe woningen helpen BSD en haar partners kennis op te doen en nieuwe voorzieningen te ontwerpen voor de uiteindelijk permanente woningen die vanaf 2021 gerealiseerd gaan worden. BSD heeft met meerdere bedrijven uit de Business Challenge vergaande gesprekken over de realisatie van diverse woonconcepten.

Wanneer start de bouw?

De bouw van de circa 100 eerste van 500 tijdelijke woningen start in de eerste helft van 2020. Deze woningen worden ook in 2020 opgeleverd. De bouw van permanente woningen start naar verwachting in de tweede helft van 2021. Deze planning is opgesteld door BSD en gemeente Helmond op basis van de procedures rondom een bouwproject, waaronder het bestemmingsplan wijzigen en de Milieu Effect Rapportage (MER).

Van wie komt het initiatief tot deze 500 tijdelijke woningen?

In 2018 heeft de regio Zuidoost-Brabant met minister Ollongren afspraken gemaakt voor versnelde realisatie van 1000 tijdelijke woningen, onder de noemer ‘Woondeal regio Eindhoven’. Gemeente Helmond realiseert daarvan 500 woningen, in het gebied van BSD.

De partners hebben stichting Brainport Smart District opgericht om innovatie te stimuleren en kennis op te doen over het implementeren van nieuwe technieken. De versnelde bouw van tijdelijke woningen past binnen dit concept en daarom hebben gemeente Helmond en de stichting BSD afspraken gemaakt om deze te realiseren in het BSD gebied. Daarbij is ook afgesproken dat de woningen slim en innovatief zijn.

Waarover gaan de afspraken tussen gemeente Helmond en Ontwikkelcombinatie Cedrus-Adriaans Brandevoort VOF?

In 2006 heeft de gemeente Helmond afspraken gemaakt met Cedrus-Adriaans over de bouw van Brandevoort (inclusief wat nu BSD is). Tijdens de crisis zijn de plannen van gemeente Helmond gewijzigd en is BSD opgericht. Cedrus-Adriaans had een bouwclaimovereenkomst en was daarmee ontwikkelpartner van de gemeente voor Brandevoort. In september 2019 zijn afspraken gemaakt tussen gemeente Helmond en Cedrus-Adriaans over de bouw die Cedrus-Adriaans in BSD en in Brandevoort gaat realiseren, alsmede welke andere bouwprojecten daarbuiten gerealiseerd gaan worden door gemeente Helmond.

Is al bekend in welke stroken (stedenbouwkundige visie) de tijdelijke woningen komen?

Ja. De tijdelijke woningen worden gebouwd in het gebied aangegeven met het rode kader in de afbeelding bij dit artikel.

Contactpersoon:

Linda van de Ven, communicatieadviseur BSD, l.van.de.ven@brainportsmartdistrict.nl.